宅建士（宅地建物取引士）の勉強法・学習法は？

まずはその１。「試験（てき）を知る」ことだね。
宅建試験では、4つのジャンルから合計50問が出題される。
まずは宅建試験の科目別配点を確認してみようか。

他の国家試験と比較しても問題数は少なめで、科目も4つ。
だけど、実は出題される法律の種類は多岐に渡って範囲が広いから、勉強する範囲も広いんだ。
優先順位をつけてメリハリをつけて学習しないと時間がいくらあっても足りなくなるよ。

それぞれの科目について詳しく見ていこう。

まずは「民法等」。人と人の利害調整を規定した法律だね。
ものを買ったり売ったり、貸し借りしたりするときのルールを規定している。遺産相続のルールも民法に従うんだ。

その通りだね。
一方で、宅建試験における「民法等」は「最大の関門」といってよい。

なにより出題範囲が広い！
民法だけでも条文の数が1000以上もある。民法の他に借地借家法、区分所有法、不動産登記法などの関連法令も含めて「民法等」と呼んでいるんだ。

そう。だから、この「民法等」をいかに効率よく絞り込めるかが合否のポイントになる。
習得までに時間はかかるけど、民法を学ぶことで得られた基本知識は、宅建の他の科目にも活かすことができるから頑張って学んでいこう。

次に「宅建業法」。
宅建業者や宅建士の仕事上のルールを定める法律だね。
宅建士になったら仕事に直結する内容だからしっかり覚えよう。

この科目の配点を見て欲しい。

その通り。
配点比率からみても、宅建業法が苦手なままだと合格はむずかしくなる。
基礎からしっかり学習して、ヤマかけしないでも確実に点が取れるようになりたいね。

次は「法令上の制限」だ。
都市計画法とか建築基準法とか、聞いたことないかな？

そうだね。 また、都市計画法も人の生活に大きく関わっているよ。
道路を敷設したり、街の区画整理をしたりするためのルールを定めているんだ。

だけど、苦手にしている人が多い科目だね。
法律の種類が多いし覚える数字も様々だからね。
とはいえ、出題パターンはある程度決まっているから、得意科目にすれば安定して得点できるジャンルともいえるね。
また、「民法等」「宅建業法」で点を稼いでおけば、負担は減らせるよ。

「その他関連知識」という科目もある。
実務的な内容が多いけど、難易度は高めだから手を広げすぎず、基礎知識を押さえることがポイントだ。
「民法等」「宅建業法」でできるだけ多く得点しておいて、この科目での負担を減らしておくのが王道の作戦だね。

例年、35～38問くらいだね。割合でいうと7割～8割くらい。
だから満点を目指す必要はないんだ。出題される可能性の低い論点や難しい論点はできるだけ避けて、試験の特性に合わせてメリハリをつけて学習項目を選ぼう。

それでは、勉強方法その２。「勉強の優先順位」を考えてみよう。
結論から言うと「民法等」から学習を始めることが効率的だね。

「民法等」は配点比率が高い（28％）ことはもちろんだけど、法律を初めて学習する人が学ぶことで、法律の基本的な考え方がわかるようになる科目なんだ。
あらかじめ民法等の学習を終えていれば、後で学習する「宅建業法」や「法令上の制限」など他の科目も効率的・効果的に理解することができるよ。

その通り。
そして、民法等の次は「宅建業法」に力を注ぐべきだね。配点比率が4科目中最大（40％）となっているから、宅建合格のために避けては通れない科目なんだ。

そうだね。この学習法が「メリハリ」だね。
民法等と宅建業法は高得点を目指して、残り２科目の負担を減らすようにしよう。

えっ!? もちろん、解けるのなら過去問集はどんどん解いて回してほしいけど･･････。
実際解けるかな？過去問を読んでみよう。

大学で法学部だった人や、法律資格を学んだことがある人はある程度馴染みがあるかもしれないけど･･････。
法律用語はわからない人の方が多いと思うよ。

宅建試験は不動産の知識よりも、「不動産に関わる法律の知識」が問われる試験なんだ。
だからあらかじめ法律用語を頭にインプットしておかないと問題が読めないんだよ。
そのため、過去問題集から解き始めると、新しい用語が出てくる度につまずいてしまうことになる。

そこで、勉強方法その３。「法律用語を頭にインプットする」。
問題を解く前に、まずは法律用語をひと通り頭にインプットしてしまうんだ。その方が断然勉強が捗るはずだよ。

テキストを読み込む方法もあるけど、一番のおすすめは講義を聞くことだね。
講師は経験上みんながつまづく法律用語をピックアップして詳しく解説するし、その制度ができた背景や趣旨まで説明するから、知識が定着しやすいんだ。

それと大切なことなんだけど、法律は毎年少しずつ改正がおこなわれるんだ。
だから、「最新の法律」を信頼できる講義と教材で学んで欲しい。

かなり大切だよ！
本試験では改正された法律がかなりの高確率で出題されるんだ。
誤った知識や古い知識をインプットすると、イチ論点ごとに点を落としてしまうことになる。

だから受験勉強を始める前に、講義や教材が最新の法改正に対応しているかを必ず確認して欲しい。

勉強法その４。「過去問でトレーニングしよう」。
インプットをひと通り終えたら、過去問を使ってトレーニングするのが有効だ。

もちろん人によるけど、３回以上繰り返す！
宅建試験は、過去に出題された問題を焼き直したり、ベースにして問題がつくられているんだ。だから過去問題集を繰り返し解くことで本試験の対応力が身につくんだ。

ただし、やみくもに過去問題集を解いても点数は伸びないよ。
まず、問題文中の「法律用語」が理解できない場合は明らかなインプット不足。わからない分野の講義をもう一度視聴するか、テキストを読み返して復習した方がよいね。

おめでとう！
講義を視聴してインプットが順調に進んでいる証拠だよ。

それは問題ないよ。
先に解答を読んでしまって構わない。

問題を読んで理解できるようになったら最初のステップはクリアだ。
あとは、解答の選択肢ごとに解説を読み込む。これが次のステップ。
この２つのステップを繰り返せば、自然と問題の対応力が身について問題が解けるようになるよ。

ちゃんと目標を立ててカリキュラムを消化しているようだね。
つまずいたところはあったかい？

それはよかった。教えた甲斐があるよ。それでは次に進もうか。

その５。「答練や全国公開模試などの予想問題でブラッシュアップする」だ。
答練では最新の出題傾向から作られた予想問題が出題される。また、法改正の問題も出題されるのでぜひ受講して欲しい。

その通り。受験生にはイチバン注意してほしい部分だね。

また、カリキュラムの最後に用意されている公開模試は総仕上げとして絶対に受験してほしい。成績表で受験生の中での順位がわかるからね。
公開模試には全国から大勢の受験生が参加するから、公開模試での順位が本試験での順位に直結する可能性が高い。自分の立ち位置を知るためにも受験してほしい。

まさに「人事を尽くして天命を待つ」だね。
今までやってきたことを信じて本番に臨もう！
試験前はしっかりと睡眠をとることを忘れずにね。