宅建の過去問

宅建の試験実施団体である「不動産適正取引推進機構（RETIO）」が、昭和63年以降の問題と正答番号を無料で公開しているよ。
まずはダウンロードして内容を確認してみよう！

理由は大きく3つある。
理由その1、「宅建試験は過去問から出題される傾向が強い」ためだね。

いやいや。
正確には過去問が焼き直しされたり、過去問をベースに新たに作られる場合が多いということだよ。

過去の例をみてみようか。
民法等で「建物区分所有法」という法律が毎年1問出題されるんだけど、こんな問題だ。

毎年絶妙に出題箇所をずらしてはいるけれど、
問われている内容はほぼ一緒で、覚えるべき部分が同じ
だということはわかるはずだよ。

その通り。
各論点で押さえるべき「重要ポイント」「頻出ポイント」さえしっかり押さえておけば、最小限の労力で得点できるようになるんだ。

なぜ過去問が大切なのか。
理由その2、「問題慣れができるから」。

うん。宅建試験の難易度は年によって変動することが少ないから、
過去問は今後実施される試験の難易度や出題形式に慣れるのに最適な教材なんだ。
また、本番を意識しながら過去問を解けば、本番での時間配分を知ることもできる。
他にはないとても貴重な教材と言えるよね。

その3、「実力診断ができるから」だね。
過去問＝本試験レベルの問題に触れることで、現在の実力を診断することができることが挙げられるね。過去問がスラスラ解けるようになれば、本試験でも同様に問題が解けるという指針になるはずだよ。

だけど過去問を使うときは注意が必要だよ。
理由その2・その3に関連することだけど、過去問を解くことだけを目的にして、問題と正解を丸暗記してしまうのは良いことではない。
あくまでも、本番で活かせる知識を手に入れるための練習だから、解説も含めて「暗記」はなく「理解」する勉強を心掛けよう。

うーん。それはどうかな。
まずは過去問の問題を読んでみようか。問題が読めるかな？

法律用語がわからないと問題を理解するのは大変でしょ？
学生時代に法律に触れたことがある人ならともかく、法律用語はわからない人の方が多いはずだよ。

宅建試験は「不動産に関わる法律の知識」が問われる試験なんだ。
だから法律用語をあらかじめ頭にインプットしておかないと、解答する以前に問題が読めないんだよ。

法改正に対応できないことも大きな理由だね。

法律は時代とともに絶えず変化して、新しいルールが生まれているんだ。
過去問はあくまでも「過去」に出題された問題であって、出題当時の法律が出題されている。
だから、過去問で得た知識は最新にアップデートしていかないと、本番でイチ論点丸ごと点を落としてしまいかねないんだ。

まさにその通り！
今までは「20歳未満の未成年者」が不動産の契約をするときは、親権者、つまり親の同意が必要だったんだけど、成人年齢が18歳に引き下げられたことから、条件が変わってしまったんだ。
これにともなって、過去問にも使える問題と使えない問題ができてしまったんだ。

そうなんだ。だから、知識は最新の法改正に対応した講義や教材を使ってインプットする必要があるということだね。

過去問を使うだけでは知識に穴が開いてしまうのも問題だね。
試験問題は、膨大な出題範囲から出題者が一部の論点だけをピックアップして出題したものだからね。

そのため、過去問を解くだけでは出題範囲全ての知識を網羅することはできないんだよ。
知識は無数の点が繋ぎ合わさって線になり、それぞれの関連性が見えてくるものなんだ。
だけど隙間だらけの線では関連性が見えづらく、ひねった応用問題が出題された場合に対応できない可能性が高いんだ。

宅建士の仕事がどんなもの何だか知っているかい？

その通りだ。知恵さんが実務家の宅建士として活躍する際は、「お客さんに法律を説明する立場」になるんだよ。
そのとき、智恵さんの法律知識が穴らだけだったとしたら、不動産という高価な商品を購入・賃貸に来た人に対して安心・満足してもらえる説明ができるかな？

宅建試験で勉強する知識は実務家になった時に使う知識なんだ。
宅建の資格を「使えるもの」にしたいなら、資格をとるまでの勉強の過程も大切にしたいところだね。

うん。だけど、過去問だけを漠然と解いて暗記するだけでは力が身につかない点には注意が必要だよ。 過去問を解くための法律用語や法改正の知識をインプットしながら、効果的に使っていこう。