アクセスコース（論文式アウトプット対策）

アクセスα　基礎編（全8回）

鑑定理論は不動産鑑定士試験における最重要科目です。当然、得意科目にすることが合格への絶対条件となりますが、多くの受験生が「基準の暗記がなかなか進まない」、「なんとなく理屈は分かるが、論文として十分な答案が書けない」といった壁に悩まされています。アクセスα鑑定理論（論文）は、このような受験生の悩みを解消するため、「基準」の中から毎回範囲を限定して基本論点を出題することにより、論文式試験対策としてのアウトプット・トレーニングの学習を効率的に行う機会を提供します。

◆α各回の出題テーマ（60分答練→30分解説）

1．総論第1章～総論第4章
2．総論第5章
3．総論第6章
4．総論第7章（価格手法）
5．総論第7章（賃料手法）
6．総論第8章～第9章
7．各論第1章
8．各論第2章～第3章

アクセスβ　応用編（全4回）

最近の本試験問題の中には、「基準」の表面的な暗記だけでは対応できないレベルのものも見受けられます。平成28年度の本試験より、難問の出題は抑えられることとなりましたが、「基準」「留意事項」のベタ貼りで完全解答できるような問題はほとんど見られません。しかし、一見、難問と思われる問題も、「基準」に基づいた価格形成原理を理解し、より実務的な評価フローのイメージがもてれば、自信をもって解答に臨めます。アクセスβ鑑定理論（論文）では、「基準」の体系的・具体的な理解力を答案に反映できるよう、やや難度の高い問題を用いたトレーニングを実践します。

アクセスα　基礎編（全8回）

演習問題は、ほとんどパターン化された論点の組み合わせによって解答を組み立てていく、いわばパズルゲームのようなものです。
平成28年度から問題・解答の形式等が改正されましたが、基本的には、従来同様、典型的な計算論点をマスターすることが最も大切です。アクセスα鑑定理論（演習）では、各回１手法に限定して問題を出題します。本試験レベルの問題にいきなり直面して悩んでいる基礎期の受験生の方は、まずはこのアクセスα鑑定理論（演習）で手法ごとの基本パターンを正しく理解しましょう。

◆α各回の出題テーマ（60分答練→30分解説）

1．取引事例比較法
2．土地残余法
3．開発法
4．原価法
5．直接還元法
6．ＤＣＦ法
7．原価法（区分所有建物及びその敷地）
8．積算法

アクセスβ　応用編（全4回）

アクセスβ鑑定理論（演習）では、ある程度演習問題対策が進んだ受験生向けに、応用問題を出題します。
また、平成28年から改正された問題形式にも対応できるよう、既存の論点にとらわれない問題も適宜出題していきます。
通常の答練よりも難度の高い論点や、継続賃料、借地権といった応用類型に対する苦手意識を払拭し、演習問題を得意科目にしましょう。

アクセスα　基礎編（全8回）

不動産鑑定士試験の民法の問題は、難易度の高い問題が出題されることもありますが、近年は基本的な問題の出題が多くなっています。そして、このような基本問題の出来不出来こそが、合否に大きく影響します。そこでアクセスα民法では、基本論点の論証を完璧にできるようにし、実質的な合格答案を書けるようにすることを意識した授業を行っていきます。また、受講生の方の負担を考慮し、出題範囲を限定します。従って、初学者の方が基本講義の復習として活用することもできます。アクセスα民法を通じて、基本講義で学習した知識を実際の試験で使えるような形に、再構成されることをお勧めします。

◆α各回の出題テーマ（60分答練→30分解説）

1．.総則
2．総則
3．物権
4．担保物権
5．担保物権
6．債権総論
7．債権各論
8．債権各論

アクセスβ　応用編（全4回）

アクセスβ民法の出題内容は、本試験の予想問題となります。範囲指定はありません。また、アクセスα民法と比較するとかなり難度の高い、実際の本試験問題に即した問題を出題する予定です。このようにアクセスβ民法では、中・上級者を対象としますが、初学者の方も、アクセスα民法によって培った基礎力を、合格レベルまで仕上げていくために、活用できます。

アクセスα　基礎編（全8回）

合格には、基礎力の充実が必要不可欠です。アクセスα経済学は、合格に必要な基礎力を身につけることを目指します。
具体的には、毎回60分間で基本問題1題を解答していただきますが、経済学の答案用紙に必要な要素である(1)条件式、(2)グラフ、(3)グラフの説明、(4)グラフから得られる結論を論述できるようにトレーニングします。アクセスαでは、自分のわかっている論点を時間内にどれだけ記述できたかが、復習する際のポイントとなります。

◆α各回の出題テーマ（60分答練→30分解説）

1．ミクロ　消費者の効用最大化行動
2．ミクロ　課税
3．ミクロ　費用逓減産業(規模の経済性)
4．ミクロ　外部性
5．ミクロ　公共財
6．マクロ　IS-LM分析
7．マクロ　AD-AS分析
8．マクロ　IS-LM-BP分析

アクセスβ　応用編（全4回）

応用論点を知ることは、得点力をアップするための強力な武器となります。
アクセスβ経済学は、応用力を養うことを目標とします。アクセスαでは取り上げなかった応用論点やアクセスαと同じテーマであっても、切り口の違う問題やより深い理解が要求される発展的な問題を出題する予定です。
アクセスで大切なことは、実際に解けなかった問題でも、解説を聞いた後、復習してわかるようになれば良いということです。
アクセスβを通じて、更なるステップアップが可能となります。

アクセスα　基礎編（全8回）

近年、会計学は本試験における出題内容・形式、解答方法ともに様々なものが見られるようになり、受験生にとって、その負担感も大きく、また、その対策も簡単ではありません。しかし、その基礎となる部分は従来からほとんど変わることはなく、また難しく見える問題でも、基本論点を論述しないケースはなく、本試験で点数を取るために、基本論点の重要性は高くなったともいえます。
そこでアクセスα会計学では、基本論点を中心に、本試験にも充分対応できる基礎知識の整理と本試験を意識した問題対策を行っていきます。会計の原理原則を中心としたアウトプットを通じ、基本論点を確実なものとし、更にこの基本論点を駆使して応用・発展論点に対応できる準備をしていきます。

◆α各回の出題テーマ（60分答練→30分解説）

1．財務会計の機能・概念、一般原則、財務諸表の表示
2．損益会計、資産会計総論
3．棚卸資産、固定資産
4．リース取引、繰延資産、研究開発費等
5．負債会計、純資産会計
6．概念フレームワーク、固定資産の減損、資産除去債務
7．退職給付会計、棚卸資産の期末評価、金融商品会計
8．企業結合会計、外貨建換算、工事契約、C/F計算書

アクセスβ　応用編（全4回）

近年、会計学の本試験においては、基本論点を中心に置きながらも、応用・発展的な論点も論述させるケースが見られるようになってきたことも事実です。受験生の中には、更に一歩先に進んで応用論点も網羅し、最終的には会計学を得点源となる得意科目としたいと考えている人も少なくないはずです。アクセスβ会計学では、基本論点をマスターした人に、更に応用論点を論述展開できる力を身につけて、深い知識のインプットやアウトプットの練習をしていきます。

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